Kira ödemeyen veya tahliye etmeyen kiracılara karşı icra takibi ve tahliye davası açılarak yasal çözüm sağlanabilir.
Anahtar kelimeler:
kiracı tahliyesi, kira alacağı, tahliye davası, icra takibi, kira hukuku
✅ Kira Alacakları ve Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?
Kira sözleşmeleri, hem ev sahibi hem de kiracı açısından çeşitli hak ve sorumluluklar doğurur. Ancak kiracının kira borcunu ödememesi, sözleşme şartlarına uymaması ya da tahliye etmeyi reddetmesi durumunda ev sahibi yasal yollara başvurarak hem kira alacağını tahsil edebilir hem de kiracıyı tahliye ettirebilir. Bu sürecin doğru yürütülmesi için gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukattan destek alınması büyük önem taşır.
📌 Kira Alacağı Nasıl Tahsil Edilir?
Ödenmeyen kira bedelleri için ev sahibi:
-
İlamsız tahliye ve kira alacağı takibi (ödeme emriyle) başlatabilir.
-
Kiracıya 30 gün içinde ödeme yapması ve evi boşaltması için ödeme emri gönderilir.
-
Kiracı ödeme yapmazsa tahliye talebiyle mahkemeye başvurulabilir.
📌 Bu takip, hem tahliye hem kira borcu için aynı anda yapılabilir.
🧾 Kiracı Hangi Durumlarda Tahliye Edilebilir?
-
Kiranın ödenmemesi
-
Sözleşme süresinin bitmesine rağmen tahliye edilmemesi
-
Evde izinsiz tadilat yapılması veya sözleşmeye aykırı kullanımı
-
İhtiyaç nedeniyle tahliye (ev sahibinin veya birinci derece yakınının kullanım ihtiyacı)
-
Yeni malik tarafından tahliye (satın alınan evin tahliyesi)
-
İki haklı ihtar sonrası tahliye
⚖️ Tahliye Davası Nasıl Açılır?
Eğer ödeme emri gönderilmesine rağmen borç ödenmezse, icra hukuk mahkemesine veya sulh hukuk mahkemesine başvurarak tahliye talep edilebilir.
– İcra takibi ile tahliye: En hızlı yoldur.
– Mahkeme yoluyla tahliye: Delil, ihtar ve noter belgeleri ile yürütülür.
⚠️ Kiracıyı El Yazısı ile Çıkarmaya Zorlarsanız Suç İşleyebilirsiniz!
– Anahtar değişimi, eşyaların dışarı atılması, elektriğin-su faturalarının kesilmesi gibi yöntemler hukuka aykırıdır.
– Bu tür uygulamalar “konut dokunulmazlığını ihlal” ve “cebir” suçlarına girer ve ev sahibi ceza alabilir.
👨⚖️ Profesyonel Hukuki Süreçle Kira Alacağınızı ve Evinizi Geri Alın
Hukuk büromuz;
✅ Ödenmeyen kiraların tahsili,
✅ Kiracıya ihtarname gönderilmesi,
✅ Tahliye davası açılması,
✅ İcra takibi başlatılması gibi tüm süreçlerde profesyonel destek sağlamaktadır.
📞 Hemen danışmak için: +90 541 303 45 44
📩 Mail : info@ugurluhukuk.com.tr
📩 Online randevu için: https://ugurluhukuk.com.tr/
🔍 SEO Anahtar Kelimeleri:
Kiracı tahliyesi, kira alacağı, ödenmeyen kira, tahliye davası, ev sahibi hakları, icra takibi ile tahliye, kira borcu ödeme emri, ihtarname ile tahliye, gayrimenkul hukuku avukatı, kiracıyı çıkartma yolları